为1-4个单位的住宅提供第一按揭和首付援助
买房是一个令人生畏的过程, mg摆脱网站知道，获得抵押贷款和为住房提供首付是一个需要克服的巨大障碍. 这就是为什么mg摆脱网站在这里为您提供符合您需求的第一按揭和首付援助选项，以帮助您拥有您在新奥尔良的房子.
无论你是第一次买房还是想买新房的有经验的房主, 第一次抵押贷款和首付减免永远不会太远.
计划的好处
- 存钱可以帮助你获得第一次抵押贷款.
- 保留可以用于其他家庭需要的储蓄, 比如购买家电或家具.
- 从增加家庭资产开始.
首付援助
它是什么?
这个产品是30年的VA, 联邦住房管理局, 房利美或房地美第一个零利率抵押贷款, 可豁免的第二按揭(相当于你已批准的房屋贷款的2-5%)，以帮助你支付首付.
它是如何工作的?
一旦你有资格申请第一笔抵押贷款, 你会得到一笔被原谅的钱, 但是你必须在这个家里至少呆3年.
资格 & 条款
资格
人:
- 个人或家庭
- 家庭收入低于99,000美元
- 信用评分660以上
- 总债务负担低于收入的45%
- 获得购房者教育课程证书
- 有资格与参与贷款人进行第一次按揭
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程序方面
回顾以下的选择，以确定最佳的第一按揭和首付援助方案，适合您的需求和资格.
资源 & 常见问题
参与银行
才有资格享受这个项目的福利, 购房者需要在mg摆脱网站的任何一个参与贷款人申请抵押贷款.
更新:05/25/2021
项目常见问题
是什么 绿色抵押贷款计划?
的 绿色贷款项目 为想在新奥尔良拥有住房的合格买家提供首笔抵押贷款首付援助. 购房者可以选择首付援助的形式，可减免贷款的2-5%的第一次抵押贷款. 如果你得到了可减免的贷款, 你必须在房子里呆3年，第二次抵押贷款才能完全被原谅.
如何申请?
mg摆脱游戏免费试玩的抵押贷款是通过mg摆脱网站的参与贷款人发起的. 如果你和这些贷款人有银行关系, 你可以选择与他们一起工作，或者从mg摆脱网站的列表中选择另一个. 贷款人将能够指导你需要提供的财务文件，以及你有资格申请的贷款产品类型. 如果你是第一次买房，你还必须完成一个 购房者教育和培训课程. 课程可以在线进行，也可以与eHome America和参与培训组织一起进行.
最低要求的信用评分是多少?
联邦住房管理局(联邦住房管理局)、房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)和退伍军人管理局(VA)贷款的最低要求分数是660分.
收入要求是什么?
无论家庭规模大小，联邦住房管理局和退伍军人管理局的收入上限都是9.9万美元. 房利美对收入的限制是针对家庭的.
什么样的房子我可以用首付援助购买?
房屋必须用作你的主要居所，但房屋的类型取决于你选择的贷款产品. 你可以购买1 - 4个单位(独立或附加), 公寓或联排别墅, VA, 以及房利美贷款产品. 然而，你只能在房地美贷款产品下购买一个单位的住房. 预制房屋, 移动, 休闲, 季节性或其他类型的假期或非永久性住房是不允许的.
我能买个需要修理的房子吗?
只有准备搬进去的房子才有资格获得融资 绿色抵押贷款计划.
我能买个双人间然后把房子的一边租出去吗?
是的. 如果你选择联邦住房管理局或退伍军人管理局贷款, 只要你住在房子的一侧作为你的主要住所，你就可以购买两倍的房子. 房利美贷款允许购买最多四个单位的住房，只要你以一个单位作为主要居所.
我必须是第一次买房吗?
你不必是第一次买房. 然而，对于房地美贷款产品，在关闭时你不能拥有其他财产.
我必须完成购房者培训吗?
如果你是第一次买房，你必须完成 购房的培训. 该课程可以通过eHome America与参与购房者培训组织(participation homebuyers 培训 Organizations)一起在线学习，也可以在他们当地的课程中亲自学习. 课程必须在贷款结束前完成.
第一次抵押贷款的条款是什么?
第一种抵押贷款是一种30年期固定利率分期偿还贷款，每月支付360次. 利率视乎现时市场情况而定，并每日变动. 遵循 联邦住房管理局最大 贷款限额为最高贷款金额. 退伍军人管理局的首次贷款限制也适用.
首期付款援助的条款是什么?
首付援助是一种3年期延期贷款，如果借款人没有违约，并在3年期间以房屋为主要居所，首付援助将以每年1/3的利率被豁免.
我如何使用首付援助资金?
所得款项可用于首付, 关闭成本, 预付, 预付私人抵押贷款保险和其他相关计划和抵押贷款费用和费用. 第二笔抵押贷款的收益不得用于偿还债务.
*所有这些问题都受现行指导方针的约束.
对绿色抵押贷款计划的问题或评论?
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